+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Переходят Ли Долги Собственников В Тсж Если Поменялась Ук

Вы искали: долги старой управляющей компанией. Подскажите пожалуйста, ДОм находится на управлении новой управляющей компании. Платеж зачислили в счет погашения пени. Добрый день!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист - про то какие долги не переходят к новому собственнику квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не принимай на свой счет

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги. Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд. Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно.

Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры. Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют.

Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК. Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения.

На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными. При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями.

И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин. Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации?

Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК иные обслуживающие организации о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется.

К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство. Новости По городской улице на Камчатке прогулялся медведь Министр по Brexit пообещал выход Британии из Евросоюза в срок Во Владивостоке загорелся женский монастырь Иран в одностороннем порядке ввел безвизовый режим для граждан Китая Кличко назвал команду Зеленского лживыми непрофессионалами В аквапарке Китая 44 человека пострадали из-за искусственной волны В Якутске фигурантам дела о крупной взятке смягчили меру пресечения Тропический шторм обрушится на побережье Китая Американский суд прекратил дело по иску демократов к РФ На Курилах будут делать синтетическую нефть из мусора В Японии за неделю 11 человек скончались из-за жары На Сахалине увеличат закупочные цены на молоко Секретная служба США возведет четырехметровый забор вокруг Белого дома Трамп высказался по поводу торговых переговоров с Китаем В команде Зеленского озвучили план экономических реформ на Украине В Судане отменены занятия в школах после гибели подростков на акции протеста Турция создаст зону безопасности на границе с Сирией В Москве мужчину до смерти избили на детской площадке В Москве на детской площадке до смерти избили мужчину Под Донецком остановили "прорыв" 19 танкистов ВСУ в состоянии опьянения Пионер антивируса заявил, что "бежал из лап ЦРУ" в Литву В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. В Пенсионном фонде России рассказали о правилах получения пенсии. В регионах придумали, как снизить дефицит медиков. Получить сведения о недвижимости можно будет за несколько минут. Рубрика: Экономика. Не принимай на свой счет. Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги.

Текст: Ирина Жандарова. Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы.

Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе. Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов. Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры.

Фото: photoxpress. Как легально сэкономить на квартплате. Экономика ЖКХ. Добавьте RG. Американский суд прекратил дело по иску демократов к РФ.

В команде Зеленского озвучили план экономических реформ на Украине. Путин подписал закон, упрощающий получение автомобильных номеров. Россия обвинила Запад в желании сохранить террористический анклав в Идлибе. Главный редактор — В.

долги старой управляющей компанией

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Возможно ли в платёжку за жильё и комм. Услуги новой управляющей компании включить долги старой УК? Добрый вечер, Роман! В платежку по новой УК нельзя включать долги по старой, так как до заключения договора с новой компанией у вас не могло возникнуть перед ней каких-либо договорных отношений и обязательств. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти.

Смена управляющей компании: как грамотно это должно произойти?

Anonymous comments are disabled in this journal. Your IP address will be recorded. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Previous Share Next. Объем неплатежей копится с каждым годом, однако положительной динамики по его уменьшению не наблюдается, и к сожалению очевидно, что расплачиваться за миллиардные убытки управляющих компаний банкротов и нежелающих платить соседей придется, добросовестным плательщикам, то есть нам с вами дорогие горожане. В нашем регионе величина долгов составляет около 10 миллиардов, и это значит, что каждому жителю придется заплатить от одной до двух тысяч рублей.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Управляющая компания занимается коммерческой деятельностью, так как получает доход от предоставления своих услуг.

Обязательства по содержанию жилья возникают у собственника перед управляющей компанией УК с момента регистрации его права на квартиру, обязательства по уплате коммунальных услуг — с момента постоянной регистрации в ней по месту жительства. По различным причинам, не все жильцы и собственники квартир исправно оплачивают счета. Некоторые являются злостными неплательщиками и суммы их долга весьма внушительны. Кому же передается этот долг, если происходит смена управляющей компании?

Жильцов заставят оплачивать долги управляющих компаний банкротов и соседей неплательщиков?

Уже больше недели профессиональным сообществом обсуждаются пока не подписанные главой государства поправки в ЖК РФ, которые позволяют собственникам помещений и РСО перейти на прямые договорные отношения в части оказания коммунальных услуг. Как обычно в обсуждениях много эмоций и мало конкретики. Понимая, что не все будут в нем участвовать, мы в этом цикле статей решили разбавить эмоции конкретикой, что изменится и как жить дальше.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос о том куда и как жаловаться на управляющую компанию

.

Долг в старой управляющей компании

.

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Ну все, теперь точно заживем по новому!)))))