+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли купить в ипотеку квартиру с перепланировкой

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаем квартиру с перепланировкой… Или не покупаем?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли купить квартиру с перепланировкой в ипотеку

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил.

Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина. Дмитрий Овсянников : Екатерина, так как банки относятся к перепланировке? Разрешают ли они перепланировку в закладываемой квартире? Екатерина Праслова : Когда банк выдает ипотечный кредит, он рискует своими средствами. Поэтому закладываемая квартира внимательно рассматривается и оценивается. Если перепланировка в квартире узаконена, то проблем с этим возникнуть не должно.

Дмитрий Овсянников : Может ли банк одобрить квартиру с перепланировкой, если продавцы не узаконили такую перепланировку.

Екатерина Праслова : Позиций банка относительно неузаконенных перепланировок достаточно много. Есть банки, которые дают отказ при любой неузаконенной перепланировке. В других банках нельзя одобрить неузаконенную перепланировку, за исключением случаев, когда перепланировка в виде остекления балконов или лоджий или сноса встроенных шкафов.

Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом. Дмитрий Овсянников : Тое сть получается, что нельзя, но сделано это отмечается красным, а все остальное черным. Я правильно понимаю? Дмитрий Овсянников : Так допускают ли банки квартиры с неузаконенной перепланировкой или не разрешают такую сделку, говорят ищете другую квартиру?

Дмитрий Овсянников : Екатерина какие виды перепланировок однозначно нельзя узаконить? Екатерина Праслова : Однозначно нельзя узаконить такие виды перепланировки если снесена фасадная часть дома и стеной квартиры становится остекление лоджии. Есл санузел стал больше своих прежних размеров. Если радиаторы отопления вынесены на ложию.

Если в квартире газовая плита и между жилой комнатой и кухней нет перегородки с плотно закрывющейся дверью. Это объясняется тем, что газ из кухни не должен поступать в жилые помещения. То есть если у вас электрическая поита, то перегородки может и не быть.

Дмитрий Овсянников : И перепланировка возможна, если у вас электрическая плита? То есть получается зависит от плиты? Екатерина Праслова : Перепланировка зависит от плиты, газовая она или электрическая. Дмитрий Овсянников : То есть с газовой перепланировка не допускается, если допустим снесена между комнатой и кухней стена, а с электрической делайте пожалуйста? Екатерина Праслова : Да, это так.

Исключение может составлять, если это однокомнатная квартира. Так если вы сносите перегородку между кухней и жилой комнатой, то жилая комната перестает быть таковой, а по законодательству в квартире должно быть хотя бы одно жилое помещение. Дмитрий Овсянников : Катерина, а как банк узнает, что в квартире неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Заемщик, обращаясь в банк за кредитом, собирает полный пакет по квартире.

Кроме правоустанавливающих документов и различных выписок и справок он также предоставляет отчет об оценке квартиры, который составляет оценочная компания. Оценщик, выезжая по адресу квартиры, сравнивает то, что он видит на самом деле с тем, что отражено на плане БТИ. И если в квартире есть перепланировки оценщик должен указать об этом в своем отчете, из которого банк и видит перепланировку.

Дмитрий Овсянников : То есть если, допустим, оценщик ничего не указал, банк о перепланировке может и не узнать? Дмитрий Овсянников : А перепланировки не должно быть в покупаемой квартире или в имеющейся? Допустим, человек берет кредит под залог имеющейся квартиры. Нужно ему говорить, что в той квартире , которую он приобретает есть неузаконенная перепланировка? Екатерина Праслова : Перепланировки не должно быть в той квартире, которая идет в залог банка.

Дмитрий Овсянников : То есть если я закладываю свою квартир, перепланировки не должно быть в ней? А ту, что я покупаю, это уже банк не волнует? Екатерина Праслова : Это банк не интересует, так как она не является предметом залога. Дмитрий Овсянников : То есть получается, если приобретается квартира с перепланировкой, можно взять кредит под залог своей квартиры, где перепланировки нет и уже на эти деньги купить другую квартиру? Дмитрий Овсянников : А как тогда быть заемщику, который хочет приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой?

Ну вот понравилась она ему. Екатерина Праслова : Нужно понимать, как к перепланировке относится банк-кредитор. Ну а если банк отказывается рассматривать такую квартиру, есть два варианта: или искать другую квартиру и желательно без перепланировки, или закладывать другую недвижимость, если конечно таковая имеется.

Дмитрий Овсянников : Спасибо, Екатерина. С вами был проект ipotek. Моим собеседником была Екатерина Праслова и мы говорили о перепланировках и об отношении банков к неузаконенным перепланировкам. До свидания. Видео по теме:. О проверке документов банками. Как охотно банки дают ипотечные кредиты индивидуальным предпринимателям. Покупка квартиры супругами в ипотеку. Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Кредитная линия. Что ответил сотрудник банка Задать вопрос юристу по телефону Нужна консультация юриста Юрист Кредитный лохотрон Поговорим про икру Буду папой!

RSS подписка. Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Видео Видеосюжеты Плейлисты. Можно ли получить ипотеку, если в квартире перепланировка?

Как купить квартиру с перепланировкой в кредит? Неузаконенная перепланировка: нужно ли ее узаконить, чтобы банк выдал кредит? Все ли банки одинаково относятся к перепланировкам в квартирах? Ипотека и перепланировка в квартире. Просмотров видео: Ипотека и перепланировка в квартире www. Вставить видео на свой сайт. Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту. Екатерина Праслова : Здравствуйте, Дмитрий. Дмитрий Овсянников : А если не узаконена?

Екатерина Праслова : Да, все правильно. Екатерина Праслова : Может и не узнать. Екатерина Праслова : Да, все так. Екатерина Праслова : До свидания. С незначительной не узаконенной перепланировкой пропускают почти все, с отлагательным условием узаконить ее, но не по всем программам. Есть банки, разрешающие приобрести недвижимость и со значительной перепланировкой.

Все как всегда индивидуально, нет универсальных рекомендаций. Вы можете или подбирать недвижимость под требования банка, или если очень сильно понравилась , подобрать банк готовый ее кредитовать. Если встроенный шкаф находился в прихожей или других помещениях относящихся к общей площади квартиры, то от его сноса никому ни жарко, ни холодно, большинство банков пропустят такую перепланировку. А вот если снесен шкаф, который располагался на жилой площади квартиры, то есть в жилой комнате, то надо учитывать, что площадь встроенного шкафа всегда относится к общей, то есть не жилой площади квартиры, шкафа не стало - увеличилась жилая Банк может обязать Вас все вернуть в изначальное положение или узаконить в определенные сроки.

Но необходимо понимать позицию банка, так как некоторые, просто откажут в выдаче кредита, если в квартире имеется не узаконенная перепланировка. Заполните online-заявку на ипотечный кредит. Новое в блогах Сложности при рефинансировании Видео Доходы от аренды при ипотеке

Перепланировка и ипотека

Это обстоятельство никак не сказывается на процентной ставке, но заемщик может сэкономить, поскольку недвижимость с перепланировкой продается всегда по сниженным ценам. Покупатель может потребовать и дополнительную скидку, соразмерную сумме, временным затратам на согласование преобразований во всех государственных органах. При сложной перепланировке потребуется около 6 месяцев.

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения.

Что категорически запрещено менять в квартире? Запрещено все, что затруднит доступ к инженерным коммуникациям, что нарушит прочность несущих конструкций например, при вырубке ниш в несущих стенах , а также сильно увеличит нагрузку на них при установке перегородок, стяжек полов, или тяжеленных джакузи. С кирпичными домами немного проще. Например, запрещенный камин устроенный в кирпичном доме, посредники, в принципе готовы согласовать примерно за тыс.

Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку

Многие после покупки ипотечной недвижимости хотят ее переоборудовать: сделать из однушки двушку, объединить разные помещения или сделать другие изменения. Отсюда возникает закономерный вопрос: если квартира в ипотеке, можно ли сделать самостоятельно перепланировку? Ответ здесь положительный, но есть ряд нюансов, и главным из них является получение разрешения от банка. Вообще перепланировка и ипотека допускаются кредиторами, если все производится на законных основаниях и с получением соответствующих документов от разных организаций. В большинстве случаев финансовые учреждения одобряют желание заемщиков переоборудовать недвижимость при условии, что все будет произведено в соответствии с законом и они получат разрешительные документы. Если гражданин решает купить в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой, банк может одобрить такую заявку, но в этом случае получением всей документации все равно придется заниматься заемщику. Дорогие читатели!

Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку: можно и нельзя 

.

.

.

Ипотека и перепланировка

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с перепланировкой

.

Купить квартиру в ипотеку с перепланировкой

.

Можно и не договариваться, если в отчете будет написано, что Банки принимают квартиры с неузаконенной перепланировкой, при вот если нет то следовательно и купить Вы эту квартиру не сможете (разве.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Болеслав

    Підставами виникнення права приватної власності є: