+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узнать цену на свою квартиру

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Узнайте кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 24 июля год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру. Стандартный поиск. Поиск по адресу расширенный.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как установить правильную цену на свою квартиру в Харькове

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оценить квартиру самостоятельно

Мало кому удается прожить всю жизнь в одной квартире. В социалистическом прошлом в таких случаях затевали обмен, при этом ценность квартиры в денежном эквиваленте особой роли не играла. Сейчас же все упирается в цену. Но как ее определить? Рисунок: Полина Васильева. В е годы цены на квартиры объявлялись в долларах. Рубль тогда дешевел ударными темпами, и пересчитывать цену квартиры каждый месяц было неудобно.

Но обычно при уточнении стоимости в переговорах фигурировала и долларовая цена. Однако и долларовая цена на квартиру не стояла на месте. С начала х до го — стремительный рост, потом обвал цен после дефолта, когда однокомнатную квартиру в Москве можно было легко купить за тысяч долларов. После пяти лет затишья с года — снова стремительный рост вслед за ростом цены на нефть.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве к середине года увеличилась с до долларов. Потом последовало еще два безумных скачка цен на жилье: в году и в первой половине года. Стоимость квадратного метра московской квартиры достигла сумасшедших долларов. Кризис года обвалил цены до долларов за метр, но уже в середине года начался стабильный рост, хотя прежний рекорд побит не был.

До года индекс цены на московскую недвижимость колебался возле значения долларов за метр. После всех неприятностей года и паники декабря, когда на рынке сметалось все — от пылесосов и холодильников до жилья, недвижимость уверенно дешевеет вслед за рублем.

То есть рублевые цены стоят на месте, но долларовый индекс упал до за метр. Несмотря на удешевление жилья объем продаж на рынке недвижимости в году значительно упал по сравнению с и предыдущими годами. Продать квартиру стало труднее, купить — легче, но для этого надо иметь деньги. На самом деле мы, как и в советские времена, продолжаем обмениваться жилплощадью. Итак, чтобы выставить квартиру на продажу, надо предварительно оценить ее стоимость.

Как это сделать? Для начала можно просмотреть информацию о продаже аналогичных квартир в интернете. Однако сейчас многие не совсем адекватно оценивают свои квадратные метры. Людям трудно смириться с тем, что еще год назад их жилье стоило гораздо дороже. Но все-таки определенные выводы о цене квартиры сделать можно. Далее можно воспользоваться онлайн-калькулятором расчета стоимости квартиры. Но помните, что агенту выгоднее занизить стоимость вашей квартиры, нежели завысить, поскольку в этом случае его шансы продать ее и получить вознаграждение увеличиваются.

Существует еще один способ: заключить договор с оценочной компанией , которая имеет лицензию на такую деятельность. Она выдаст вам красивую бумагу, где указана стоимость вашей квартиры. Эта процедура стоит недорого, но смысл воспользоваться такими услугами есть только в том случае, если нужен документ для ипотеки, оформления наследства или в суд.

Если вы захотите, например, заложить квартиру, то банк проведет свою экспертизу и может не согласиться с вашей справкой.

Ну а в случае обычной продажи квартиры официальный документ о стоимости вам мало поможет. Как правило, продавец квартиры поступает все-таки следующим образом: выставляет квартиру на продажу по максимальной цене, за которую есть шанс ее продать.

Далее он смотрит на реакцию покупателей и постепенно опускает цену до уровня, пока квартирой не начнут интересоваться. После появления реального покупателя начинается торг. Если квартиру надо продать срочно , нужно быть готовым к еще большим уступкам.

Увы, при вялом рынке с тенденцией к понижению стоимости срочно продать квартиру, не потеряв в цене, невозможно — только если как-то нереально повезет. И нет гарантий того, что позже не придется продавать еще дешевле. Теперь эта величина фигурирует в расчетах налогов при продаже, приобретении и пользовании квартирой, при оформлении ипотеки, вступлении в наследство, мене и дарении.

Раньше для этого использовали инвентаризационную стоимость БТИ, которая была значительно ниже рыночной. Кадастровая стоимость недвижимости гораздо ближе к рыночной, а вычисляется она Федеральной службой кадастра и картографии. Кадастровая стоимость не является постоянной и время от времени пересматривается. При ее определении учитывают среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в регионе, год постройки дома и другие факторы.

Если официальная справка с печатью не нужна, можно сделать онлайн-запрос на сайте Росреестра и получить ответ в электронном виде, причем бесплатно. Для получения официальной справки, которая будет готова в течение недели, нужно подать запрос в Кадастровую палату. Для этого потребуется свидетельство о праве собственности на недвижимость, поэтажный план, экспликация, паспорт гражданина РФ. Для некоторых регионов это актуально. Не забывайте: если у вас дешевеет недвижимость, то она дешевеет и у вашего соседа.

А если вы стали платить больше налогов, то государство становится богаче. Это ли не поводы для радости! Текущее положение дел на рынке После всех неприятностей года и паники декабря, когда на рынке сметалось все — от пылесосов и холодильников до жилья, недвижимость уверенно дешевеет вслед за рублем.

Оценка стоимости Итак, чтобы выставить квартиру на продажу, надо предварительно оценить ее стоимость. Алиса Орлова Темы продажа экономия юридические вопросы.

Узнайте за 2 минуты, сколько стоит ваша квартира

Порядок оценки Таблица расчетов Расчет стоимости доли в квартире Оценка стоимости квартиры онлайн Дополнительные материалы. В некоторых случаях привлечение независимого оценщика оказывается либо нецелесообразным, либо экономически неоправданым действием. В таких случаях можно попробовать оценить квартиру самостоятельно. Для самостоятельной оценки квартиры лучше всего воспользоваться упрощенным вариантом метода сравнительного анализа предложений о продаже аналогичных квартир.

Каждому владельцу, который продает свою квартиру, хочется выручить за нее максимум, однако искусство оценки стоимости жилья — штука тонкая, и здесь важно не переоценить, но в то же время и не прогадать. Эксперты открыли " РИА Недвижимость " азы самостоятельной оценки стоимости городской квартиры.

Оценка квартиры : методы оценки. Как определяется цена и стоимость квартиры. Рыночная и ликвидационная стоимость. Дал рекламу.

Угадать, да не прогадать: как самостоятельно оценить квартиру перед продажей

Укажите количество комнат и площадь жилья. Чем больше полей вы заполните, тем точнее будет результат. Проверьте, правильно ли вы ввели данные. Укажите адрес электронной почты, куда вам придет результат онлайн-оценки. Узнать ориентировочную стоимость квартиры могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи Domofond. Проверьте свой ящик электронной почты — вы получите письмо с результатами оценки квартиры в течение пары минут. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond. Важно понимать, что онлайн-оценка носит ориентировочный характер, так как на цену конкретной квартиры влияет целый ряд факторов, таких как состояние жилья, планировки, вид из окон и многое другое.

Оценка стоимости квартиры для продажи

Под рыночной стоимостью квартиры понимается ее реальная цена, за которую покупатель готов приобрести такую недвижимость в условиях свободного рынка и обычной конкуренции. Кроме рыночной стоимости существует также и кадастровая , которая несколько меньше и используется в качестве налоговой базы для определения размера налога на имущество. Рыночная цена указанной недвижимости может определяться как самостоятельно , так и с помощью риелтора или оценщика. В случае проведения независимой оценки рыночной стоимости необходимо подготовить ряд документов для оценщика. По результатам его деятельности будет подготовлен подробный отчет.

Мало кому удается прожить всю жизнь в одной квартире.

Это удобный сервис для всех, кто решил продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи. Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.

Как узнать реальную стоимость квартиры ?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: По какой цене ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ? Рассказываю, как определить рыночную цену.

.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу - бесплатно для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

.

Оценка квартиры. Цена и стоимость квартиры

.

Domofond Оценка

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пров

    Должна ли подпись соответствовать подписи в паспорте?